Geschäfte / Immobilien

Gesucht wird ein zuverlässiger Mieter/Betreiber für das gezeigte Objekt. Es ist voll ausgestattet inkl. Sicherheitssystem und bietet mit seinen 140 m2 vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Zimmervermietung, Bordell, Massagestudio etc). Es bietet 6 Zimmer, eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer, 1 Zimmer mit WC. Jedes Verrichtungszimmer ist mit Bett, Sitzgelegenheit, Wanduhr, TV, abschließbarem Spind, Stauraum für Arbeitsmittel und Hygieneartikel sowie Notfall-Taster ausgestattet. Die Räumlichkeiten befinden sich in der linken Haushälfte eines ehemaligen Swinger-Clubs. Der kameraüberwachte Eingang ist diskret zu erreichen. Vor dem Haus befinden sich Parkmöglichkeiten. Die A7 ist 6 Fahrminuten entfernt. Derzeit liegt eine Konzession für die Betriebsart als gewerbliche Zimmervermietung vor. Ich unterstütze gern bei Folgeanträgen. Für das Mobiliar und die Ausstattung ist eine Ablöse (VB 20.000) erforderlich! Erstkontakt ausschließlich per Mail. Bitte mit kurzen Infos zur Person, Vorerfahrung und geplanten Nutzung (da auch die Zustimmung des Hauseigentümers / der Behörden erforderlich ist).

Profitabler, alteingesessener Geschäftsbetrieb aus Altersgründen abzugeben ! - fester Stammkundenkreis sowie fester Stamm an Mieterinnen ! - Laufender Betrieb ! - über 50 Jahre am Start ! - voll möbliert - natürlich voll konzessioniert ! - zusätzlicher Barbetrieb vorhanden - kurzfristige Übernahme sowie Einarbeitung möglich ! - Ablöse erforderlich Weitere Informationen gerne auf Anfrage, telefonisch oder per Mail.

Das Objekt ist als Prostitutionsstätte / Massagestudio genehmigt! Die Immobilie befindet sich in einer super Lage, zentral, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Anbindung an den Bus- und Bahnverkehr, sind gegeben. Interessenten können sich gerne telefonisch melden. Insgesamt sind es 5 Arbeitszimmer über zwei Etagen, zwei davon mit eigener Dusche. Ein Aufenthaltsraum / Küche Ein Frauenschlafzimmer Alles ist neu renoviert und das einzelne Badezimmer wurde komplett saniert. Es gibt einen Vorgarten zum Entspannen und grillen. Komplett Miete 1500€+500€ Pauschal Nebenkosten.

Der Club "Sextasia" befindet sich in der malerischen Umgebung von Reutte, Tirol, direkt am Urisee und in unmittelbarer Nähe zur Fernpassstraße. Zugspitze Nähe, Wander und Skigebiet. Objektbeschreibung ● 18 luxuriöse Arbeitszimmer inkl. Dusche/WC für private und exklusive Dienstleistungen. ● Wellnessbereich mit zwei Saunen, einem Solarium, einem Massageraum und einem Ruheraum. ● BDSM Lounge für spezielle Vorlieben. ● Großzügiger Lounge- und Barbereich sowie ein exklusives VIP-Apartment mit eigener Wellnessoase. ● Eventbereiche, inklusive eines Pornokinos und eines Fernsehraums für spezielle Sportevents. ● Grundstücksfläche: 3.889 m² ● Nutzfläche: 2.000 m² ● Baujahr: 1976 ● Umbau zum FKK- und Wellness-Club: 2018 ● Parkmöglichkeiten: 40 Stellplätze, 3 Garagen ● Etagen: 4 Stockwerke ● Standortvorteil: Seit über 10 Jahren etabliert und am Markt präsent. Wirtschaftliche Kennzahlen und Perspektiven: ●Der Verkehrswert der Immobilie wurde im März 2019 mit 1.844.000 € bewertet, was das hohe Potenzial und die Wertstabilität der Anlage unterstreicht. ● Keine Mitbewerber im Umkreis von 50 km ● Exklusives Angebot mit einem einzigartigen Erlebnis-Mix aus Wellness und Erotik. ● Hervorragende Lage mit hoher Besucherfrequenz und direktem Zugang zu einer wichtigen Verkehrsroute. ● Rechtlich zugelassene Gebäude für Erotikdienstleistungen, die eine sichere Betriebsführung gewährleisten. ● Top gerankte Webseite mit hoher Besucherfrequenz für eine starke Online-Präsenz. ● Fester Kundenstamm und stabiler Stamm an Mieterinnen, der für stabile Einnahmen sorgt. ● Abgabe aus gesundheitlichen Gründen, was die einmalige Gelegenheit zur Übernahme eines gut laufenden Geschäfts unterstreicht. ● Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis mit einer klaren Wachstumsstrategie und Erweiterungspotenzial. Ein umfangreiches Expose kann ich Ihnen bei Interesse zukommen lassen.